陆少保，字元方，曾于东都卖一小宅。家人将受直矣，买者求见，元方因告其人曰：“此宅子甚好，但无出水处耳。”买者闻之，遽辞不买。子侄以为言，元方曰：“不尔，是欺之也。”

曾：曾经
直：通“值”，价值
因：就；于是
甚：很；非常
出水：排水
闻：听见
遽：就
辞 ：拒绝
侄：侄子
以为言：就此说了埋怨的话
尔：这样
是：这是
诳：欺骗
但：只

王谠，字正甫。生卒年不详。长安（今陕西西安）人。宰相吕大防之婿。曾为京东排岸司。元□四年(1089)任国子监丞。后改少府监丞。